Exención de ABL e Impuesto Inmobiliario por Discapacidad [2026]: Requisitos y Trámite

El régimen tributario argentino contempla importantes beneficios fiscales para personas con discapacidad y sus grupos familiares convivientes, garantizando la exención total o parcial de tributos sobre la vivienda familiar.

1. Requisitos para la Exención de ABL en CABA (AGIP 2026)

La Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires otorga la exención bajo las siguientes condiciones:

• Titularidad del Inmueble: Ser titular o usufructuario del inmueble habitado por la persona con discapacidad.
• Destino de Vivienda Única: La propiedad debe ser de ocupación permanente y exclusiva de la persona con CUD.
• Documentación Requerida: CUD vigente emitido por ANDIS, DNI con domicilio actualizado en el inmueble, escritura traslativa de dominio o boleto de compraventa timbrado, y última boleta de ABL.

2. Exención de Impuesto Inmobiliario en Provincia de Buenos Aires (ARBA)

En el territorio bonaerense, la Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) establece el beneficio de exención conforme al Código Fiscal:

1. Ingresá al portal de ARBA con tu Clave de Identificación Tributaria (CIT).
2. Accedé a la sección «Trámites» → «Exenciones» → «Inmuebles - Personas con Discapacidad».
3. Adjuntá la partida inmobiliaria, CUD en formato digital y acreditación de ingresos familiares.

3. Exenciones Municipales de Tasas de Servicios Generales

Además del impuesto provincial, la mayoría de los municipios de la República Argentina (La Plata, Quilmes, San Isidro, Rosario, Córdoba, Mendoza) cuentan con ordenanzas fiscales específicas que eximen el pago de tasas de Alumbrado, Barrido y Limpieza a titulares de CUD. La solicitud se realiza en la Dirección de Rentas municipal de cada jurisdicción.